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08年司法考试每日一题 - 国家司法考试在线

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08年司法考试每日一题

国家司法考试在线 2007-12-24 14:58 http://www.sikao.com 大字体小字体

　　下列哪些属于国有土地的有偿使用方式？

　　A．某上市公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同
　　B．某外资企业以租赁的方式取得某地块的国有土地使用权
　　C．某国有企业在设立中外合资企业时将国有土地使用权作价出资
　　D．某国有企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司

　　[答案] ABCD　
　 [考点]　国有土地的有偿使用方式。
　 [解析]　《城市房地产管理法》第7条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”土地使用者向国家支付出让金以获得土地使用权，土地出让金即为获得土地使用权支付的对价，因此以出让方式取得国有土地使用权属于有偿使用国有土地的方式，所以A选项正确。　　　
　国有土地的承租人以租赁的方式取得国有土地的使用权，租金即为获得土地使用权支付的对价，因此以租赁方式取得国有土地的使用权属于国有土地的有偿使用方式，所以B选项正确。
　作为原国有土地使用权人的国有企业将国有土地使用权作价出资设立中外合资经营企业，该国有企业作为合营者，合营企业应向其分配收益，分配的收益即为合营企业为获得土地使用权支付的对价，因此作价出资设立合营企业属于国有土地的有偿使用方式，所以C选项正确。
　作为原国有土地使用权人的国有企业将国有土地使用权作价人股设立有限责任公司，该国有企业作为股东，有限公司应向其分配红利，分配的红利即为有限公司为获得土地使用权支付的对价，因此作价人股设立有限公司属于国有土地的有偿使用方式，所以 D选项正确。

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